STUDIUM PROGRAMOWO-PRZESTRZENNE I PROCES PRZYGOTOWAWCZY NIERUCHOMOŚCI

Początkiem pracy dla inwestora i projektanta jest sprawdzenie możliwości inwestycyjnych na danej działce, dlatego wykonujemy analizy chłonności terenu uwzględniając lokalne uwarunkowania prawne: studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli gmina/miasto/wieś nie posiada planu miejscowego, występujemy o warunki zabudowy w imieniu inwestora. Określamy wstępne bilanse zapotrzebowania na media i czynniki energetyczne oraz oddziaływanie inwestycji na środowisko. Analiza chłonności terenu pozwala inwestorowi rozważyć zasadność inwestycji oraz oszacować wstępnie opłacalność przedsięwzięcia.

PROJEKT KONCEPCYJNY

Opracowujemy projekt koncepcyjny, który określa charakter i standard całości inwestycji oraz zawiera koncepcję zagospodarowania terenu i kończy się ustaleniami:

  1. Programu użytkowego, czyli analizie przestrzeni i decyzjach związanych z jej dystrybucją na poszczególne funkcje inwestycji budowlanej,
  2. Standardów estetycznych i technicznych, czyli wyborze poziomu jakościowego inwestycji w kontekście założonego budżetu, materiałów wykończeniowych i decyzji technologicznych,
  3. Wstępnych uzgodnień urzędowych, czyli uzyskaniu pierwszych decyzji, które warunkują póżniejsze procedowanie wniosku do pozwolenia na budowę,
  4. Określenia wskaźnikowego kosztu realizacji inwestycji, czyli ustalenie założeń budżetowych w kontekście wskaźników obowiązujących dla danego przedsięwzięcia.

Projekt koncepcyjny ma na celu płynne przejście z fazy procesu przygotowawczego inwestycji w fazę projektowania budowalnego. Zapewnia komfort obu stronom, dając możliwość wdrożenia się i wnikliwej analizy tematu.

Audyt Mediowy

Sprawdź na zenithperformance.pl